居民家里著火了,消防車卻被私家車擋在外面進(jìn)不來;抱著孩子趕公交車,不料被路上的鋼絲繩絆倒,父子雙雙摔傷;還有不少市民咨詢有關(guān)住房的問題……
昨天上午,應(yīng)煙臺(tái)春光物業(yè)公司邀請(qǐng),“社區(qū)大管家便民服務(wù)大篷車”開到了幸福裕順嘉園小區(qū),百余名讀者紛紛趕來咨詢、反映問題。
抱著孩子去趕車 路上遭遇絆馬索
“我對(duì)象抱著孩子去趕公交車,結(jié)果被路上的鋼絲繩絆倒了,孩子的胳膊摔骨折,俺對(duì)象的膝蓋也摔壞了!痹绯8點(diǎn)多,“社區(qū)大管家便民服務(wù)大篷車”剛開過來,市民陳女士就上前來反映,3月22日下午4點(diǎn)多,在市區(qū)祥和路,她丈夫于先生抱著4歲的兒子去追趕公交車時(shí)被絆倒在地,父子倆雙雙受傷。在陳女士的指引下,YMG記者和城管隊(duì)員郭秀學(xué)一起來到現(xiàn)場(chǎng)。在祥和路祥和中學(xué)附近的人行道上,一根長一米多、距離地面十幾厘米的鋼絲繩斜拉在路上!斑@里已經(jīng)絆倒好多人了,白天都容易出危險(xiǎn),晚上更是根本看不見!”家住附近的車先生告訴記者,他曾親眼看到四五個(gè)人被絆倒。隨后他又帶著記者在周圍轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn),發(fā)現(xiàn)附近的路上還有兩根“絆馬索”,還有一些拉扯電線桿的鋼絲繩斷了,垂落在半空中,存在很大的安全隱患。
幾經(jīng)周折,記者找到了產(chǎn)權(quán)單位。工作人員表示今天他們就來現(xiàn)場(chǎng)處理,并記下了陳女士的手機(jī)號(hào)碼,對(duì)其丈夫和孩子受傷一事將積極協(xié)商,把問題解決好。
煮飯爐灶起火,消防車被私家車堵在外面
“我在家里急得團(tuán)團(tuán)轉(zhuǎn),消防車卻遲遲過不來,后來才知道被亂停的私家車擋在外邊了!”市民趙先生說,今年3月中旬的一天晚上,他在家里煮飯,當(dāng)時(shí)只顧看電視,結(jié)果爐灶起火了。他趕緊往爐灶上潑水,可是越潑火越旺,于是趕緊撥打了火警電話?墒消防車趕來后卻被居民樓兩側(cè)的私家車擋住了,中間留的通道只能勉強(qiáng)通過一輛小轎車,消防車根本開不過來。后來幸虧物業(yè)公司的保安人員及時(shí)趕來才把大火撲滅。
“這個(gè)問題的確很嚴(yán)重,去年我們小區(qū)也遇到這么一次,消防車被路邊的私家車擋在外邊,住戶家里損失不小。”居民郝先生說,目前市區(qū)很多小區(qū)都存在這個(gè)問題,特別是開放式小區(qū)尤為嚴(yán)重。建議有關(guān)部門能夠盡快規(guī)劃地上、地下停車場(chǎng),別讓私家車再阻擋消防通道,防患未然。
有關(guān)住房的問題真不少
●裝修裝了一年還沒干完
在現(xiàn)場(chǎng),西政律師事務(wù)所的張中磊律師被居民團(tuán)團(tuán)圍住。居民王先生家住裕順嘉園小區(qū),他反映2010年他在該小區(qū)購買了一套房屋,并于2010年3月31日與裝修公司簽訂了裝修合同,裝修期兩個(gè)月,裝修款24000元。后來王某分兩次付給裝修公司19000元,但至今過去整一年了,房屋只裝修了一半,去找裝修公司,每次都是拖延,這可怎么辦?
西政律師事務(wù)所的張中磊律師解答說,從王某所陳述的情況來看,王某與該裝修公司簽訂裝修合同后,雙方之間即產(chǎn)生了一種特定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。即王某有按照約定履行支付裝修款的義務(wù),而裝修公司應(yīng)當(dāng)按照合同的約定按時(shí)按質(zhì)按量完成裝修項(xiàng)目,否則即為違約。本案中裝修公司已經(jīng)構(gòu)成違約,由于雙方在合同中沒有約定違約責(zé)任,因此王某可依法要求裝修公司賠償損失,包括直接損失和間接損失,同時(shí)根據(jù)裝修情況要求裝修公司返還多支付的裝修款。
●樓梯間水管凍裂損失歸誰管?
市民張先生則反映,他2006年在福山某小區(qū)購買了一套房產(chǎn),2010年冬天因天冷導(dǎo)致樓梯間的自來水管凍裂,后該單元每家出資260元重新更換了水管和水表,問這些損失應(yīng)該由誰承擔(dān)?張律師說,根據(jù)建設(shè)部的規(guī)定,供排水系統(tǒng)的保修期為兩年,因此對(duì)該損失,開發(fā)商不承擔(dān)保修責(zé)任。由于樓梯間的水管屬于公共供水管線,所以應(yīng)當(dāng)首先由公共維修基金來支付。沒有公共維修基金的,由該單元所有住戶承擔(dān)。另外還可以查明破裂的水管和水表是否存在質(zhì)量問題,如有質(zhì)量問題,也可以要求該水管和水表的生產(chǎn)商或者銷售商承擔(dān)賠償責(zé)任。
●房產(chǎn)證拖延兩年,多交的房產(chǎn)稅由誰負(fù)擔(dān)?
于女士說她在市區(qū)黃務(wù)轄區(qū)購買了一套房屋,當(dāng)時(shí)約定交付房屋后60日內(nèi)辦理完房產(chǎn)證,但至今已經(jīng)兩年,房產(chǎn)證還沒有辦理,由于是二套房,依兩年前的房產(chǎn)稅為1%,但現(xiàn)在為3%,她想知道這多交的這2%的房產(chǎn)稅,應(yīng)由誰負(fù)擔(dān)?
張律師說,開發(fā)商沒有按照約定辦理房產(chǎn)證,已經(jīng)構(gòu)成違約,應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。于女士多交的這2%的房產(chǎn)稅是由于開發(fā)商違約而導(dǎo)致于女士造成的損失,由于雙方已經(jīng)約定了違約條款,因此這多交的2%的房產(chǎn)稅可以作為損失額計(jì)算并入賠償總額,要求開發(fā)商承擔(dān)賠償責(zé)任。
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